4 885 logements beauvaisiens chauffés à l'électricité : la réforme 2026 les concerne
En bref
À Beauvais, 4 885 des 15 702 logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité, soit 31,1 % du parc. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 : leur étiquette peut s'améliorer sans aucun travaux.
Une règle de calcul, pas des travaux
Le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9, en application de l'arrêté du 13 août 2025 publié au Journal officiel le 26 août 2025.
En clair : pour chaque kilowattheure consommé, le calcul du DPE retient désormais moins d'énergie primaire qu'avant. Le logement n'a pas changé, sa consommation réelle non plus, mais le chiffre qui détermine son étiquette baisse. Selon le ministère, environ 850 000 logements pourraient sortir des classes F ou G à l'échelle nationale.
Qui est concerné à Beauvais
La réforme ne profite qu'aux logements chauffés à l'électricité. Les données ADEME permettent de les compter précisément.
Sur les 15 702 diagnostics réalisés à Beauvais, 4 885 portent sur des logements chauffés à l'électricité, soit 31,1 % du parc. Le gaz naturel domine avec 57,8 %, et le réseau de chauffage urbain couvre 8,7 %. Autrement dit, près d'un logement beauvaisien sur trois est directement concerné par ce changement de règle.
Ce que ça peut changer concrètement
L'effet dépend de la position du logement dans son échelle. Un bien situé juste au-dessus d'un seuil peut basculer d'une classe, sans qu'un euro n'ait été dépensé.
C'est particulièrement vrai pour les logements classés E, nombreux à Beauvais : ils représentent 15,6 % du parc. Pour un propriétaire dans cette situation, refaire le diagnostic est le geste au meilleur rapport coût-résultat qui existe. Comprendre les classes du DPE et leurs seuils permet d'estimer sa distance au cran supérieur.
Le cas des convecteurs anciens
Attention à ne pas confondre le changement de règle avec une amélioration du logement. Un studio équipé de convecteurs des années 1980 consomme toujours autant qu'avant le 1er janvier 2026.
La réforme corrige une convention de calcul, pas une facture. Elle rétablit une comparaison plus juste entre énergies, mais elle ne réduit pas les charges de l'occupant. Un logement mal isolé chauffé à l'électricité reste coûteux à vivre, même s'il gagne une lettre.
Le reste du parc ne bouge pas
Les 57,8 % de logements beauvaisiens chauffés au gaz ne sont pas concernés : leur coefficient de conversion n'a pas changé.
Pour eux, le levier reste classique : l'enveloppe d'abord, l'équipement ensuite. Même chose pour les 8,7 % raccordés au réseau de chauffage urbain, dont l'étiquette dépend du contenu énergétique du réseau et non d'un coefficient conventionnel.
Un parc qui a besoin de toutes les bonnes nouvelles
Beauvais affiche 7,8 % de passoires classées F ou G, et seulement 2,3 % de logements classés A ou B. Le climat picard, avec des hivers réellement froids, pèse sur ces chiffres.
Le segment le plus exposé est le bâti ancien : les logements antérieurs à 1948 affichent 22,7 % de passoires, soit près de trois fois la moyenne communale. Sur ce parc-là, la réforme du coefficient ne suffira pas : ce sont des travaux d'enveloppe qu'il faut, et un audit énergétique pour les ordonner.
Ce que nous conseillons avant de vendre ou louer
Si votre logement est chauffé à l'électricité et que votre diagnostic date d'avant 2026, faites-le refaire avant de publier l'annonce. Une lettre gagnée change la perception de l'acquéreur, et sur un bien classé F ou G elle peut lever l'obligation d'audit énergétique.
Le reste suit le dossier de vente habituel, avec l'état des risques à vérifier par adresse : Beauvais cumule l'inondation du Thérain et les cavités crayeuses selon le secteur.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui a changé le 1er janvier 2026 ?
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9, en application de l'arrêté du 13 août 2025. Le calcul retient donc moins d'énergie primaire pour la même consommation réelle.
Combien de logements sont concernés à Beauvais ?
4 885 des 15 702 logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité, soit 31,1 % du parc. Le gaz naturel domine avec 57,8 % et le réseau de chauffage urbain couvre 8,7 %.
Ma facture va-t-elle baisser ?
Non. La réforme corrige une convention de calcul, pas une consommation. Un logement mal isolé chauffé à l'électricité reste coûteux à vivre, même s'il gagne une lettre au diagnostic.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Juridiquement oui, un DPE vaut dix ans. Mais s'il précède 2026 et que le logement est chauffé à l'électricité, il applique l'ancien coefficient et sous-estime votre bien. Le refaire est souvent rentable.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Comment savoir si votre diagnostic est périmé de fait
Un DPE reste valable dix ans, mais un diagnostic établi avant le 1er janvier 2026 applique l'ancien coefficient. Il reste juridiquement valide, et pourtant il sous-estime votre logement s'il est chauffé à l'électricité.
La vérification prend une minute : regardez la date d'établissement en première page, et l'énergie de chauffage indiquée. Si la date précède 2026 et que l'énergie est l'électricité, un nouveau calcul vaut probablement mieux que l'ancien document.