En bref
Dominée par la plus haute voûte gothique du monde, restée inachevée, et rebâtie après 1940, Beauvais aligne un parc surtout classé C où 7,8 % des logements diagnostiqués demeurent des passoires. Le DPE y reste obligatoire pour vendre ou louer : valable dix ans, réalisé par un diagnostiqueur certifié, il coûte de 90 à 180 € à titre indicatif.
Le marché du diagnostic à Beauvais
Beauvais, préfecture de l'Oise, est dominée par la cathédrale Saint-Pierre, qui porte la plus haute voûte gothique du monde. Reconstruite après 1940, la ville mêle centre moderne, bâti ancien rescapé et grands ensembles, au climat continental froid. Plus de 15 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison de Marissel ou un appartement du centre, le DPE et l'état des risques (inondation, cavités, information mérule) sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Beauvais
À Beauvais, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : l'amiante (avant 1997) est fréquent dans les grands ensembles, le plomb (avant 1949) dans le bâti ancien rescapé.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Beauvais. Le climat froid (zone H1) et un parc varié donnent souvent des classes C, D ou E.
- État des risques (ERP)Inondation du Thérain (PPRi 2005), cavités de craie, séisme zone 1, radon catégorie 1, information mérule : à vérifier par adresse.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, fréquents dans les grands ensembles (Saint-Jean, Argentine).
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans le bâti ancien rescapé et la Maladrerie.
- ÉlectricitéPour toute installation de plus de 15 ans, courante dans le parc de la reconstruction et des grands ensembles.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente dans le centre reconstruit et les grands ensembles.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Beauvais
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
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- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Beauvais
Pascal · Centre-ville« J'ai vendu un appartement près de la cathédrale. Le diagnostiqueur a fait le DPE et l'état des risques en une visite, et m'a expliqué l'information mérule due dans l'Oise. Trois devis comparés en deux jours, sans bouger. »
Nathalie · Marissel« Maison de brique à rénover. On m'a expliqué l'inondation du Thérain et les anciennes carrières du sous-sol. Service clair, rapide, et entièrement gratuit pour moi. Je recommande. »
Hugo · Saint-Jean« Je loue un studio à un étudiant d'UniLaSalle. Entre le DPE dès l'annonce et l'état des risques, je voulais être carré. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir. »
Ce que l'état des risques révèle sous Beauvais
Traversée par le Thérain, Beauvais relève d'un plan de prévention des inondations approuvé en 2005 : débordement lent de la rivière, remontées de nappe et ruissellement pluvial comptent parmi les points à contrôler adresse par adresse.
Son sous-sol de craie recèle aussi d'anciennes carrières souterraines, à l'origine d'affaissements localisés. Tous ces aléas sont portés à l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
À Beauvais, pas de mise en vente ni de bail sans DPE
Que vous cédiez un pavillon de Marissel ou louiez un studio près d'UniLaSalle, le DPE doit paraître dès l'annonce, puis rejoindre le compromis de vente ou le bail.
Opposable depuis 2021, il engage la responsabilité du vendeur comme du bailleur en cas d'écart de classe. Il suppose toujours le passage d'un diagnostiqueur certifié sur place : une étiquette obtenue « sans visite » n'a aucune valeur légale.
De la cathédrale inachevée aux immeubles de 1950 : un parc contrasté
Beauvais porte la plus haute voûte gothique du monde, dans une cathédrale Saint-Pierre restée inachevée faute de nef, et abrite depuis 1664 sa manufacture de tapisserie. Mais la ville, détruite à 80 % en 1940, tire l'essentiel de son bâti de la reconstruction des années 1950, complétée de grands ensembles et de rares îlots anciens.
Sur ce parc et sous le climat froid de l'Oise, aux portes de Paris, les classes C et D dominent et 7,8 % des logements restent des passoires : un bien rénové se démarque nettement.
Comparer 3 devis gratuitsMérule, plomb et prix : les diagnostics à réunir ici
Dans l'Oise, la vente impose d'informer l'acquéreur du risque mérule, Beauvais figurant à l'arrêté préfectoral : c'est une information due, pas un diagnostic technique. Le termites, faute d'arrêté départemental, n'est en revanche pas exigé.
S'y ajoutent le plomb (bâti d'avant 1949) et l'amiante (avant 1997). Comptez 90 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif ; le pack de vente se situe le plus souvent entre 250 et 450 € (voir le prix d'un DPE à Beauvais).
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Beauvais
À Beauvais, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Beauvais est couverte par un plan de prévention des risques inondation du Thérain (approuvé le 13 octobre 2005), qui vise le débordement lent de la rivière et les remontées de nappe. Selon la parcelle, des prescriptions peuvent s'appliquer ; le risque figure dans l'état des risques.
Le sous-sol de craie de Beauvais recèle de nombreuses cavités et anciennes carrières souterraines (recensées par les bases officielles), avec un risque d'effondrement ou d'affaissement localisé. Il n'existe pas de PPR mouvements de terrain dédié, mais le risque est porté à la connaissance dans l'état des risques.
Beauvais figure dans l'arrêté préfectoral mérule de l'Oise (2023) : l'information mérule est due à l'acquéreur à la vente (ce n'est pas un diagnostic technique). Le termites, lui, n'est pas obligatoire : il n'existe pas d'arrêté termites dans l'Oise.
Beauvais est en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible). Il n'y a pas de PPRT sur la commune. L'aéroport de Beauvais-Tillé fait l'objet d'un plan d'exposition au bruit qui contraint l'urbanisme sur une partie du territoire (information distincte de l'état des risques).
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Obtenir votre DPE à Beauvais, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
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Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Beauvais ?
Comptez 90 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Faut-il une information mérule à Beauvais ?
Oui. Beauvais figure dans l'arrêté préfectoral mérule de l'Oise (2023) : à la vente, le vendeur doit informer l'acquéreur de ce risque (ce n'est pas un diagnostic technique).
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Beauvais ?
Non. Il n'existe pas d'arrêté préfectoral termites dans l'Oise : l'état termites n'est pas obligatoire à la vente à Beauvais.
Mon bien à Beauvais est-il exposé à l'inondation ?
Peut-être : Beauvais est couverte par un PPRi du Thérain (2005), avec débordement et remontée de nappe. L'état des risques précise si votre adresse est exposée.
Y a-t-il des cavités sous Beauvais ?
Oui : le sous-sol de craie recèle d'anciennes carrières souterraines et cavités, avec un risque d'effondrement localisé. L'état des risques et la carte Géorisques le signalent.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Beauvais ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (bâti ancien rescapé, Maladrerie, faubourgs). Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Beauvais ?
La classe C (environ 42 % des logements diagnostiqués), devant la D (environ 32 %) et la E (environ 16 %), d'après l'ADEME.
En savoir plus sur le DPE à Beauvais
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Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture de l'Oise, Ville de Beauvais, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.