Le DPE à Beauvais
Mis à jour : juin 2026
En bref
Au pied de la cathédrale Saint-Pierre, dont le chœur gothique reste la plus haute voûte du monde sans jamais avoir été achevé, Beauvais aligne un bâti très particulier : la ville, rasée à 80 % en juin 1940, a été rebâtie dans les années 1950, si bien que l'amiante d'après-guerre y est courant. Sur ces 15 327 logements déjà diagnostiqués depuis juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique attribue une lettre de A à G qui résume la consommation et le climat ; sous le froid de la zone H1, les classes C et D l'emportent et 7,8 % des biens restent des passoires.
Demandé pour toute vente ou location, il vaut dix ans et coûte de 90 à 180 € seul, à titre indicatif. Ni l'aéroport Paris-Beauvais ni l'axe A16 n'entrent dans le diagnostic, et les termites ne concernent pas l'Oise.
Ce que mesure le diagnostic, en chiffres beauvaisiens
Le diagnostic note deux choses sur la même échelle de A à G : l'énergie consommée et les gaz émis, la moins bonne des deux fixant l'étiquette finale. Sur les 15 327 DPE recensés à Beauvais depuis juillet 2021, la classe C rassemble environ 42 % du parc et la D près d'un tiers ; à l'inverse, A et B restent rares et 7,8 % des biens basculent en F ou G. Le détail de cette répartition figure sur les classes du DPE à Beauvais.
Vente, location, valeur opposable et visite sur place
Aucun bien ne peut être proposé à la vente ni mis en location sans son étiquette affichée dès la première annonce, puis jointe au compromis ou au bail. Depuis 2021 le document a valeur opposable : un acheteur ou un locataire peut s'en prévaloir si la classe se révèle fausse, ce qui engage le propriétaire. Concrètement, seul le passage d'un professionnel sur place permet de relever, mesurer et photographier le logement ; un classement obtenu par formulaire en ligne, sans visite, n'a aucune portée.
Durée de validité, budget et diagnostics groupés
Une étiquette établie depuis le 1er juillet 2021 court sur dix ans, après quoi elle doit être refaite. Le ticket d'entrée pour le diagnostic énergétique seul tient dans une fourchette de 90 à 180 € à titre indicatif, détaillée sur le prix d'un DPE à Beauvais. En cas de vente, il est rarement seul : il rejoint un dossier de diagnostics qui mutualise la visite et fait souvent baisser le tarif unitaire.
Une ville reconstruite où l'amiante guette
Parce que Beauvais a été rebâtie après les destructions de 1940, une large part de son habitat date des décennies où l'amiante était banal dans le bâtiment, jusqu'à son interdiction de 1997. Ce matériau ne change pas la lettre du diagnostic mais s'y ajoute presque toujours dans le bâti de la reconstruction, comme le rappelle le DPE du centre reconstruit. Anticiper ce repérage évite les mauvaises surprises au moment de la transaction.
Questions fréquentes
Sur quelle échelle le DPE classe-t-il un logement à Beauvais ?
De A à G, en retenant la moins bonne des deux notes (énergie et climat). À Beauvais, la classe C domine, devant la D, sous un climat H1 plutôt froid.
Le bâti reconstruit de Beauvais influe-t-il sur le diagnostic ?
L'amiante d'après-guerre, fréquent dans la ville rebâtie après 1940, ne modifie pas la lettre du DPE mais s'ajoute presque toujours au dossier de vente, contrairement aux termites, absents de l'Oise.
Un DPE fait à distance, sans visite, est-il recevable ?
Non. Le diagnostic exige le passage d'un professionnel sur place pour mesurer et relever le bien ; une étiquette opposable ne peut sortir d'un simple formulaire en ligne.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.